Yargıtay’dan kiracıları yakından ilgilendiren emsal karar geldi. Yazılı kira sözleşmesi varsa, elden yapılan kira ödemesi tanıkla bile ispatlanamıyor.
Kirada oturan milyonlarca kişiyi ilgilendiren kritik bir karar yargıdan çıktı. Kirasını ev sahibinin talebiyle elden ödediğini söyleyen bir kiracı, mahkeme sürecinde haklı bulunmadı. Üstelik elden ödeme yapıldığına dair tanıklar olmasına rağmen… Karar, “elden kira ödemeyin” uyarılarını bir kez daha gündeme taşıdı.
Olayda taraflar arasında 20 Eylül 2022 tarihli yazılı bir kira sözleşmesi bulunuyordu. Sözleşmede kira bedelinin banka yoluyla ödeneceği açıkça yer aldı. Kiracı, ev sahibinin isteği üzerine ödemeleri elden yaptığını, haziran ayı kirasının ise ev sahibi tarafından alınmadığını ileri sürdü. Buna rağmen hakkında icra takibi başlatıldığını belirterek itiraz etti.
Ev sahibi ise kira bedellerinin ödenmediğini savundu ve elden ödeme iddiasının hukuki geçerliliği olmadığını belirtti.
Dosya temyize taşındı ve karar Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nden çıktı. Daire, yazılı kira sözleşmesi bulunan durumlarda, elden kira ödendiği iddiasının tanık beyanıyla ispatlanamayacağına hükmetti.
Yargıtay, kira bedelinin ödenmediği sonucuna vararak ev sahibini haklı buldu. Böylece karar, benzer uyuşmazlıklar için emsal niteliği kazandı.
Kararda dikkat çekilen bir diğer nokta ise ispat sınırı oldu. Yetkililer, 2026 yılı için yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının 41 bin TL’nin üzerinde olduğunu hatırlattı. Bu tutarın üzerindeki ödemelerin, yazılı ve kesin delillerle kanıtlanması gerekiyor.
Bu çerçevede, banka dekontu, havale veya EFT kaydı olmayan kira ödemeleri hukuken yok sayılabiliyor.
Kararın dayanaklarından biri de HMK 201 oldu. Bu maddeye göre; yazılı bir sözleşme varsa, senede karşı tanıkla ispat yasağı uygulanıyor. Yani “elden verdim, şahidim var” demek, hukuki açıdan yeterli görülmüyor.
Siyah-beyazlı taraftarlar Hyeon-gyu Oh’a koştu! Kartal Yuvası’nda düzenlenen imza töreninde izdiham yaşanırken, Beşiktaş yönetimi Uzak Doğu projelerinin detaylarını paylaştı. İşte Güney Koreli yıldızın imza gününden çok özel kareler… Beşiktaş’ın devre arası transfer döneminde kadrosuna kattığı Güney Koreli santrfor Hyeon-gyu Oh, siyah-beyazlı camiada kısa sürede büyük bir heyecan yarattı. Tüpraş Stadı Kartal Yuvası Mağazası’nda düzenlenen imza […]
Türkiye beyaz esarete teslim oluyor! Balkanlar üzerinden gelen dondurucu soğuklar ve yoğun kar yağışı nedeniyle birçok ilde okullar tatil edilirken, çığ felaketi ve fırtına haberleri peş peşe geldi. Türkiye, Balkanlar üzerinden giriş yapan dondurucu soğuk ve yoğun yağışlı hava dalgasının etkisi altına girdi. Meteoroloji Genel Müdürlüğü’nün “sarı” kodla uyardığı illerde hayat durma noktasına gelirken, birçok […]
Bankaların 2025 kârları belli oldu! Ziraat Bankası kâr şampiyonu, VakıfBank büyüme rekortmeni… Türkiye’nin en büyük 10 bankasının güncel sıralaması ve 674 milyar liralık dev kârın detayları burada. Türkiye’nin En Büyük 10 Bankası Belli Oldu: Ziraat Bankası 161,5 Milyar Lira Kârla Zirvede! Bankaların 2025 yılı konsolide olmayan finansal tablolarına göre, Türkiye’nin en büyük bankası unvanını 8,5 […]
Galatasaray turladı, ülke puanı güncellendi! Juventus engelini aşan sarı-kırmızılılar son 16 biletini cebine koydu. Türkiye’nin Avrupa’daki yeni puanı ve kura çekimi öncesi tüm senaryolar burada. Galatasaray, UEFA Şampiyonlar Ligi son 16 play-off turunda İtalyan devi Juventus’u saf dışı bırakarak tarihi bir başarıya imza attı. İlk maçtaki 5-2’lik skor avantajıyla Torino’ya giden temsilcimiz, rövanşta 3-2 mağlup […]
Osimhen turu getirdi ama sevinmedi! Nijeryalı yıldızdan maç sonu dev özeleştiri: ’10 kişi kalmış rakibe karşı çok kötü oynadık.’ İşte Juventus maçı sonrası gündeme oturan o çarpıcı açıklamalar… Galatasaray, Şampiyonlar Ligi play-off rövanş mücadelesinde İtalya’da adeta ecel terleri döktü. 10 kişi kalan rakibi karşısında 90 dakikayı 3-0 geride kapatan sarı-kırmızılılar, maçı uzatmalara taşımayı başardı. 105. […]
Kar bereketiyle geldi, okullar kapandı! 26 Şubat’ta Bayburt, Gümüşhane ve Erzincan’da eğitime 1 gün ara. Kar tatili olan diğer ilçeler ve idari izin şartları için tıklayın. Türkiye genelinde etkili olan sert kış koşulları, özellikle Doğu Anadolu ve Karadeniz’in iç kesimlerinde hayatı olumsuz etkiliyor. Yoğun kar yağışı, tipi ve buzlanma riski nedeniyle Bayburt, Gümüşhane ve Erzincan’ın […]
