İstanbul’da kira artışının ardından bu kez site aidatları gündemde. Yapılan son araştırma, lüks konut projelerinde aidatların bazı bölgelerde 70 bin TL seviyesine ulaştığını ortaya koydu.
İstanbul’da konut maliyetleri yalnızca kiralarla sınırlı kalmıyor. Artan güvenlik, bakım ve yönetim giderleri site aidatlarını da tarihi zirvelere taşıdı. EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan güncel araştırma, özellikle lüks sitelerde yaşayanların her ay neredeyse ikinci bir kira öder hale geldiğini gözler önüne serdi.
Araştırmaya göre İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 36 bin 300 TL seviyesinde. Ancak lüks rezidans ve site projelerinde aidat tutarları 70 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu da bazı konutlarda aidatın, ödenen kirayı açık ara geride bırakması anlamına geliyor.
Uzmanlar, bu artışta 7/24 güvenlik, kapalı otoparklar, spor salonları, yüzme havuzları, teknik servis ekipleri ve profesyonel site yönetimlerinin önemli payı olduğunu belirtiyor.
T24’te yer alan habere göre, aidatların en yüksek seyrettiği bölgeler genellikle lüks projelerin yoğunlaştığı ilçelerden oluşuyor:
Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer:
Bu ilçelerde rezidans ve prestijli projelerde aidatlar 15 bin TL’den başlayıp hızla yukarı çıkıyor.
Üsküdar ve Beykoz:
Villa tipi site yerleşimlerinin yaygın olduğu bu bölgelerde aidatlar çok daha yüksek seviyelere ulaşabiliyor.
Araştırmanın en çarpıcı noktalarından biri, villa sitelerindeki maliyet yapısı oldu. Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi bölgelerde:
Villa sitelerinde aidatlar genellikle 23 bin TL – 30 bin TL bandında
Ancak villa sayısının az olduğu butik projelerde, ortak giderler daha az haneye bölündüğü için aidatlar 70 bin TL’ye kadar çıkabiliyor
Bu durum, az sayıda konutun bulunduğu lüks sitelerde aidatların neden bu kadar yükseldiğini net biçimde ortaya koyuyor.
Bağdat Caddesi ve çevresindeki lüks rezidans projeleri ise diğer ultra lüks bölgelere kıyasla daha dengeli bir tablo çiziyor. Kadıköy’ün gözde hattında yer alan nitelikli konutlarda aylık aidatlar çoğunlukla 15 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor.
Siyah-beyazlı taraftarlar Hyeon-gyu Oh’a koştu! Kartal Yuvası’nda düzenlenen imza töreninde izdiham yaşanırken, Beşiktaş yönetimi Uzak Doğu projelerinin detaylarını paylaştı. İşte Güney Koreli yıldızın imza gününden çok özel kareler… Beşiktaş’ın devre arası transfer döneminde kadrosuna kattığı Güney Koreli santrfor Hyeon-gyu Oh, siyah-beyazlı camiada kısa sürede büyük bir heyecan yarattı. Tüpraş Stadı Kartal Yuvası Mağazası’nda düzenlenen imza […]
Türkiye beyaz esarete teslim oluyor! Balkanlar üzerinden gelen dondurucu soğuklar ve yoğun kar yağışı nedeniyle birçok ilde okullar tatil edilirken, çığ felaketi ve fırtına haberleri peş peşe geldi. Türkiye, Balkanlar üzerinden giriş yapan dondurucu soğuk ve yoğun yağışlı hava dalgasının etkisi altına girdi. Meteoroloji Genel Müdürlüğü’nün “sarı” kodla uyardığı illerde hayat durma noktasına gelirken, birçok […]
Bankaların 2025 kârları belli oldu! Ziraat Bankası kâr şampiyonu, VakıfBank büyüme rekortmeni… Türkiye’nin en büyük 10 bankasının güncel sıralaması ve 674 milyar liralık dev kârın detayları burada. Türkiye’nin En Büyük 10 Bankası Belli Oldu: Ziraat Bankası 161,5 Milyar Lira Kârla Zirvede! Bankaların 2025 yılı konsolide olmayan finansal tablolarına göre, Türkiye’nin en büyük bankası unvanını 8,5 […]
Galatasaray turladı, ülke puanı güncellendi! Juventus engelini aşan sarı-kırmızılılar son 16 biletini cebine koydu. Türkiye’nin Avrupa’daki yeni puanı ve kura çekimi öncesi tüm senaryolar burada. Galatasaray, UEFA Şampiyonlar Ligi son 16 play-off turunda İtalyan devi Juventus’u saf dışı bırakarak tarihi bir başarıya imza attı. İlk maçtaki 5-2’lik skor avantajıyla Torino’ya giden temsilcimiz, rövanşta 3-2 mağlup […]
Osimhen turu getirdi ama sevinmedi! Nijeryalı yıldızdan maç sonu dev özeleştiri: ’10 kişi kalmış rakibe karşı çok kötü oynadık.’ İşte Juventus maçı sonrası gündeme oturan o çarpıcı açıklamalar… Galatasaray, Şampiyonlar Ligi play-off rövanş mücadelesinde İtalya’da adeta ecel terleri döktü. 10 kişi kalan rakibi karşısında 90 dakikayı 3-0 geride kapatan sarı-kırmızılılar, maçı uzatmalara taşımayı başardı. 105. […]
Kar bereketiyle geldi, okullar kapandı! 26 Şubat’ta Bayburt, Gümüşhane ve Erzincan’da eğitime 1 gün ara. Kar tatili olan diğer ilçeler ve idari izin şartları için tıklayın. Türkiye genelinde etkili olan sert kış koşulları, özellikle Doğu Anadolu ve Karadeniz’in iç kesimlerinde hayatı olumsuz etkiliyor. Yoğun kar yağışı, tipi ve buzlanma riski nedeniyle Bayburt, Gümüşhane ve Erzincan’ın […]
