Mülk sahipleri için kritik tarih netleşti: Kira beyannameleri 1 Mart’ta başlıyor. 47.000 TL’lik muafiyet sınırına dikkat! Kayıt dışı kiralara karşı başlatılan sıkı denetim ve 2026 vergi takvimi burada.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinde kayıt dışılığı önlemek için denetim ağını genişletirken, mülk sahiplerinin gözü 2026 beyan dönemine çevrildi. 2025 yılında evini kiraya vererek gelir elde edenler, Mart ayının sonuna kadar beyanname vermekle yükümlü. Bu yıl, teknolojik altyapı ve kurumlar arası veri paylaşımı sayesinde beyan edilmeyen her kuruşun takibi çok daha sıkı yapılacak. Peki, bu yılki muafiyet sınırı ne kadar ve vergi ödememek için hangi şartları sağlamak gerekiyor? İşte kira gelirlerinin vergilendirilmesinde tüm merak edilenler…
Bakanlık; banka kayıtları, tapu verileri ve elektrik-su abonelikleri üzerinden yaptığı çapraz kontrollerle, beyan edilmeyen kira gelirlerini otomatik olarak tespit edebiliyor.
Kira beyannamesi verilirken, 2025 yılı boyunca elde edilen toplam hasılatın devlet tarafından belirlenen muafiyet sınırını aşıp aşmadığına bakılır:
Gelir Türü 2025 Yılı İstisna (Mart 2026 Beyanı) 2026 Yılı İstisna (Gelecek Yıl İçin)
Konut Kira Geliri 47.000 TL 58.000 TL
İş Yeri (Stopajsız) 18.000 TL 22.000 TL
İş Yeri (Stopajlı – Brüt) 330.000 TL 400.000 TL
Önemli Not: 2025 yılında toplam konut kira geliriniz 47.000 TL’nin altındaysa beyanname vermenize gerek yoktur. Ancak bu sınırı 1 TL bile aşanların tüm gelirlerini beyan etmesi zorunludur.
2026 yılı vergi takvimine göre kira geliri beyan ve ödeme süreçleri şu tarihlerde gerçekleştirilecek:
Beyanname Verme Süresi: 1 Mart – 31 Mart 2026
1. Taksit Ödeme: 31 Mart 2026 son gün (Damga vergisi ile birlikte).
2. Taksit Ödeme: 31 Temmuz 2026 son gün.
Vatandaşların vergi dairesine gitme zorunluluğunu ortadan kaldıran “Hazır Beyan Sistemi”, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan en büyük kolaylıktır.
Otomatik Veri: Sistem; tapu, kimlik ve banka kayıtlarınızı önceden tarayarak kira geliri beyannamenizi sizin için hazırlar.
Onay Mekanizması: E-devlet şifrenizle giriş yaparak, sistemdeki bilgileri kontrol edip onaylamanız yeterlidir.
Gider Yöntemi Seçimi: Verginizi düşürmek için “Götürü Gider” (%15 indirim) veya faturalı harcamalarınızı düşebildiğiniz “Gerçek Gider” yöntemlerinden birini seçebilirsiniz.
Kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik bildiren mülk sahipleri, 47.000 TL’lik istisna hakkından yararlanamazlar. Bu durum, verginin tüm kira geliri üzerinden hesaplanmasına ve üzerine gecikme faizi ile vergi ziyaı cezası eklenmesine neden olur.
Kaynak: Haber Merkezi
Başkan Erdoğan müjdeyi verdi: 15 milyon üreticiye nefes aldıracak 400 bin TL’lik paket yayında! Faizsiz kredi desteği ve vergi/SGK borcu kolaylığıyla tarımda yeni dönem başladı. Detaylar için tıklayın. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, tarımsal üretimi artırmak ve üreticiye nefes aldırmak amacıyla hazırlanan dev destek paketinin detaylarını açıkladı. 15 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karara […]
Bakırda ‘dip’ görüldü, rota zirve! Dev banka Citi, bakır fiyat tahminini ton başına 14 bin dolar olarak güncelledi. ABD-İran gerilimi ve küresel talebin fiyatlara etkisi ne olacak? İşte 25 Şubat ekonomi raporu. Ekonomi dünyasının dev ismi Citi, bakır piyasasına dair yayımladığı son raporunda yukarı yönlü fiyat tahminini revize etti. Analistlere göre, küresel piyasalarda aşağı yönlü […]
Havale ve EFT’de yeni dönem: 20 milyon TL üzerine fatura şartı geldi! Banka hesapları üzerinden yapılan transferlerde 15 Mart itibarıyla hangi limitler uygulanacak? İşte para gönderirken bilmeniz gereken 3 kritik eşik. Türkiye’deki finansal hareketliliği mercek altına alan MASAK, bankacılık işlemlerinde devrim niteliğinde bir değişikliğe gitti. 15 Mart’tan itibaren EFT, Havale ve FAST işlemlerinde belirlenen limitler […]
BİM’de beyaz eşya festivali başlıyor! Keysmart buzdolabı, çamaşır ve bulaşık makinelerinde kaçırılmayacak fiyatlar… 25 Şubat BİM Aktüel kataloğunda peşin fiyatına taksit avantajı ve yatak fırsatları haberimizde. BİM mağazalarında 25 Şubat Çarşamba gününden itibaren geçerli olacak yeni aktüel ürünler bülteni yayınlandı. Bu haftanın yıldızı, peşin fiyatına 6 taksit imkânıyla satışa sunulan Keysmart beyaz eşya serisi oldu. […]
Emeklilik yaşı 5 yıl öne çekiliyor! SGK’nın 45 meslek grubu için uyguladığı yıpranma payı sistemiyle erken emeklilik artık hayal değil. Kimler, ne kadar süre kazanıyor? İşte 2026 güncel yıpranma payı listesi ve şartları… Ağır iş kollarında çalışan vatandaşlar için SGK’dan dev bir avantaj kapısı açıldı. Mevzuatta yer alan “yıpranma payı” sistemiyle, riskli işlerde çalışanlar her […]
Ramazan Bayramı yaklaşırken 17 milyona yakın emekli ve hak sahibinin beklediği bayram ikramiyesi için Ankara kulisleri hareketlendi. Sosyal güvenlik uzmanı İsa Karakaş’ın aktardığı bilgilere göre, masadaki en güçlü rakam 5.000 TL olarak öne çıkıyor. Öte yandan, ikramiyeden yararlanmak isteyen yeni emekli adayları için 28 Şubat tarihi hayati bir eşik olarak işaret edildi. Türkiye’deki milyonlarca emekli […]
