Emlak piyasasında “hayalet ilanlar” ve “fiyat şişirme” operasyonlarına karşı en somut adım atıldı. EİDS ile artık her ilanın arkasında doğrulanmış bir mülk sahibi veya yasal bir temsilci bulunmak zorunda.
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe fiyat manipülasyonlarını ve bilgi kirliliğini önlemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) tamamen devreye aldı. 15 Şubat itibarıyla satılık tüm taşınmazlar için kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale getirildi. Artık mülk sahipleri e-Devlet üzerinden yetki vermeden emlak ofisleri ilan giremeyecek. Kurallara uymayanları ve yanıltıcı beyanda bulunanları ise 684 bin TL’ye varan dev cezalar bekliyor. İşte emlak piyasasında kartları yeniden dağıtan yeni sistemin tüm ayrıntıları…
15 Şubat’tan itibaren ilan sitelerinde satılık konut veya ticari mülk yayımlamak isteyenler için süreç şu şekilde ilerleyecek:
e-Devlet Onayı Şart: Emlak ofisleri aracılığıyla verilecek ilanlarda, mülk sahibi e-Devlet’teki “EİDS Yetki İşlemleri” bölümünden ilgili emlakçının yetki belge numarasını sisteme tanımlayacak.
Yetki Süresi: Verilen yetki en az 3 ay geçerli olacak. Bu süre dolduğunda veya yetki iptal edildiğinde ilan otomatik olarak yayından kalkacak.
Bireysel İlan Sınırı: Mülk sahipleri kendi ilanlarını vermeye devam edebilecek ancak sistem; sadece mülk sahibinin kendisi, eşi, birinci ve ikinci derece akrabaları (anne, baba, çocuk, kardeş, torun, büyükanne, büyükbaba) dışındaki kişilerin ilan girmesine izin vermeyecek.
Yeni sistem sadece sahte ilanları engellemekle kalmıyor, aynı zamanda mali denetimi de güçlendiriyor:
Gerçek Değer Kontrolü: İlan fiyatları ile tapudaki beyan edilen değerler karşılaştırılabilecek. Bu sayede düşük bedel beyan ederek vergi kaçırmanın önüne geçilecek.
Fiyat Manipülasyonu: Aynı mülk için farklı emlakçıların farklı fiyatlarla girdiği ilan kirliliği son bulacak.
Tapu Entegrasyonu: Sistem, Tapu ve Kadastro verileriyle tam entegre çalışarak her taşınmazın “kimlik numarası” üzerinden işlem yapacak.
Ticaret Bakanlığı, sistemin suistimal edilmemesi için ağır yaptırımlar belirledi:
Para Cezası: Malik türünü gerçeğe aykırı beyan eden veya sistemi yanıltmaya çalışanlara her bir ihlal için 684 bin 214 TL’ye kadar idari para cezası kesilebilecek.
Belge İptali: Kuralları ihlal eden emlak ofislerinin yetki belgeleri iptal edilebilecek, bu da ticari faaliyetlerinin sonlanması anlamına gelecek.
Kaynak – Haber Merkezi
Milyonlarca öğrenci ve velinin merakla beklediği “ara tatil kaldırılacak mı?” sorusuna Milli Eğitim Bakanı Yusuf Tekin’den yanıt geldi. Katıldığı bir televizyon programında konuşan Bakan Tekin, yoğun tatil takvimi ve 180 iş günü zorunluluğu nedeniyle takvim oluşturmakta zorlandıklarını belirtti. Karar için “alan araştırması” vurgusu yapan Tekin, 2027 yılındaki bayram çakışmalarına da dikkat çekerek sistemin yeniden değerlendirileceğini […]
Yükseköğretim sistemi, mezunların iş dünyasındaki karşılığını artırmak amacıyla teoriden pratiğe keskin bir geçiş yapıyor. Mevcut staj modelinin yetersizliğini vurgulayan YÖK, diplomanın sahada doğrudan bir karşılık bulması için kolları sıvadı. Yükseköğretim Kurulu (YÖK), üniversite eğitiminde radikal bir dönüşüm başlatarak sembolik hale gelen 20 günlük staj uygulamasını rafa kaldırıyor. YÖK Başkanı Erol Özvar’ın duyurduğu yeni modele göre; […]
İstanbul’da bahar havası yerini dondurucu Karayel’e bırakıyor. AKOM tarafından paylaşılan “Dikkat” notuyla, kentin kuzeyli rüzgarların etkisi altına girdiği ve soğuk hava dalgasının akşam saatlerinde şiddetini artıracağı belirtildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Afet Koordinasyon Merkezi (AKOM), 18 Şubat 2026 Çarşamba (bugün) itibarıyla yayımladığı raporla İstanbul için “kar uyarısı” yaptı. Dün lodosun etkisiyle mevsim normalleri üzerinde ısınan kentte, […]
Ay takvimine göre belirlenen hicri ayların başlangıcı, dünyanın farklı noktalarında hilalin gözlemlenme zamanına göre bir günlük farklılıklar gösterebiliyor. 2026 yılında da bu durum, İslam coğrafyasında iki farklı başlangıç tarihinin oluşmasına neden oldu. İslam dünyasında 2026 yılı Ramazan Ayı’nın başlangıç tarihiyle ilgili “hilal” tartışması patlak verdi. Suudi Arabistan, Katar ve BAE gibi ülkeler hilalin görüldüğünü beyan […]
Türkiye genelinde bahar tadında geçen günlerin ardından hava durumu sert bir dönüş yapıyor. Orta Akdeniz üzerinden gelen yağışlı sistem, kuvvetli rüzgar ve toz taşınımıyla birlikte birçok ilde hayatı olumsuz etkilemeye hazırlanıyor. Meteoroloji Genel Müdürlüğü, Türkiye genelini etkisi altına alacak yeni yağışlı sistem için haritayı güncelledi. Bugün 39, yarın ise 19 il için “sarı kodlu” uyarı […]
İstanbul, artık sadece bir çekim merkezi değil, aynı zamanda yüksek yaşam maliyetleri nedeniyle “göç veren” bir merkez haline dönüşüyor. Özellikle uzaktan çalışma modellerinin yaygınlaşması ve metrekare fiyatlarındaki uçurum, İstanbulluları Sakarya, Tekirdağ ve Kocaeli gibi illere taşıyor. Megakent İstanbul, tarihinde ilk kez bu kadar belirgin bir “tersine göç” dalgasıyla karşı karşıya. Türkiye Gazetesi’nden Ömer Faruk Bingöl’ün […]
