Emlak piyasasında “hayalet ilanlar” ve “fiyat şişirme” operasyonlarına karşı en somut adım atıldı. EİDS ile artık her ilanın arkasında doğrulanmış bir mülk sahibi veya yasal bir temsilci bulunmak zorunda.
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe fiyat manipülasyonlarını ve bilgi kirliliğini önlemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) tamamen devreye aldı. 15 Şubat itibarıyla satılık tüm taşınmazlar için kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale getirildi. Artık mülk sahipleri e-Devlet üzerinden yetki vermeden emlak ofisleri ilan giremeyecek. Kurallara uymayanları ve yanıltıcı beyanda bulunanları ise 684 bin TL’ye varan dev cezalar bekliyor. İşte emlak piyasasında kartları yeniden dağıtan yeni sistemin tüm ayrıntıları…
15 Şubat’tan itibaren ilan sitelerinde satılık konut veya ticari mülk yayımlamak isteyenler için süreç şu şekilde ilerleyecek:
e-Devlet Onayı Şart: Emlak ofisleri aracılığıyla verilecek ilanlarda, mülk sahibi e-Devlet’teki “EİDS Yetki İşlemleri” bölümünden ilgili emlakçının yetki belge numarasını sisteme tanımlayacak.
Yetki Süresi: Verilen yetki en az 3 ay geçerli olacak. Bu süre dolduğunda veya yetki iptal edildiğinde ilan otomatik olarak yayından kalkacak.
Bireysel İlan Sınırı: Mülk sahipleri kendi ilanlarını vermeye devam edebilecek ancak sistem; sadece mülk sahibinin kendisi, eşi, birinci ve ikinci derece akrabaları (anne, baba, çocuk, kardeş, torun, büyükanne, büyükbaba) dışındaki kişilerin ilan girmesine izin vermeyecek.
Yeni sistem sadece sahte ilanları engellemekle kalmıyor, aynı zamanda mali denetimi de güçlendiriyor:
Gerçek Değer Kontrolü: İlan fiyatları ile tapudaki beyan edilen değerler karşılaştırılabilecek. Bu sayede düşük bedel beyan ederek vergi kaçırmanın önüne geçilecek.
Fiyat Manipülasyonu: Aynı mülk için farklı emlakçıların farklı fiyatlarla girdiği ilan kirliliği son bulacak.
Tapu Entegrasyonu: Sistem, Tapu ve Kadastro verileriyle tam entegre çalışarak her taşınmazın “kimlik numarası” üzerinden işlem yapacak.
Ticaret Bakanlığı, sistemin suistimal edilmemesi için ağır yaptırımlar belirledi:
Para Cezası: Malik türünü gerçeğe aykırı beyan eden veya sistemi yanıltmaya çalışanlara her bir ihlal için 684 bin 214 TL’ye kadar idari para cezası kesilebilecek.
Belge İptali: Kuralları ihlal eden emlak ofislerinin yetki belgeleri iptal edilebilecek, bu da ticari faaliyetlerinin sonlanması anlamına gelecek.
Kaynak – Haber Merkezi
Siyah-beyazlı taraftarlar Hyeon-gyu Oh’a koştu! Kartal Yuvası’nda düzenlenen imza töreninde izdiham yaşanırken, Beşiktaş yönetimi Uzak Doğu projelerinin detaylarını paylaştı. İşte Güney Koreli yıldızın imza gününden çok özel kareler… Beşiktaş’ın devre arası transfer döneminde kadrosuna kattığı Güney Koreli santrfor Hyeon-gyu Oh, siyah-beyazlı camiada kısa sürede büyük bir heyecan yarattı. Tüpraş Stadı Kartal Yuvası Mağazası’nda düzenlenen imza […]
Türkiye beyaz esarete teslim oluyor! Balkanlar üzerinden gelen dondurucu soğuklar ve yoğun kar yağışı nedeniyle birçok ilde okullar tatil edilirken, çığ felaketi ve fırtına haberleri peş peşe geldi. Türkiye, Balkanlar üzerinden giriş yapan dondurucu soğuk ve yoğun yağışlı hava dalgasının etkisi altına girdi. Meteoroloji Genel Müdürlüğü’nün “sarı” kodla uyardığı illerde hayat durma noktasına gelirken, birçok […]
Bankaların 2025 kârları belli oldu! Ziraat Bankası kâr şampiyonu, VakıfBank büyüme rekortmeni… Türkiye’nin en büyük 10 bankasının güncel sıralaması ve 674 milyar liralık dev kârın detayları burada. Türkiye’nin En Büyük 10 Bankası Belli Oldu: Ziraat Bankası 161,5 Milyar Lira Kârla Zirvede! Bankaların 2025 yılı konsolide olmayan finansal tablolarına göre, Türkiye’nin en büyük bankası unvanını 8,5 […]
Galatasaray turladı, ülke puanı güncellendi! Juventus engelini aşan sarı-kırmızılılar son 16 biletini cebine koydu. Türkiye’nin Avrupa’daki yeni puanı ve kura çekimi öncesi tüm senaryolar burada. Galatasaray, UEFA Şampiyonlar Ligi son 16 play-off turunda İtalyan devi Juventus’u saf dışı bırakarak tarihi bir başarıya imza attı. İlk maçtaki 5-2’lik skor avantajıyla Torino’ya giden temsilcimiz, rövanşta 3-2 mağlup […]
Osimhen turu getirdi ama sevinmedi! Nijeryalı yıldızdan maç sonu dev özeleştiri: ’10 kişi kalmış rakibe karşı çok kötü oynadık.’ İşte Juventus maçı sonrası gündeme oturan o çarpıcı açıklamalar… Galatasaray, Şampiyonlar Ligi play-off rövanş mücadelesinde İtalya’da adeta ecel terleri döktü. 10 kişi kalan rakibi karşısında 90 dakikayı 3-0 geride kapatan sarı-kırmızılılar, maçı uzatmalara taşımayı başardı. 105. […]
Kar bereketiyle geldi, okullar kapandı! 26 Şubat’ta Bayburt, Gümüşhane ve Erzincan’da eğitime 1 gün ara. Kar tatili olan diğer ilçeler ve idari izin şartları için tıklayın. Türkiye genelinde etkili olan sert kış koşulları, özellikle Doğu Anadolu ve Karadeniz’in iç kesimlerinde hayatı olumsuz etkiliyor. Yoğun kar yağışı, tipi ve buzlanma riski nedeniyle Bayburt, Gümüşhane ve Erzincan’ın […]
