Yargıtay’dan kiracıları yakından ilgilendiren emsal karar geldi. Yazılı kira sözleşmesi varsa, elden yapılan kira ödemesi tanıkla bile ispatlanamıyor.
Kirada oturan milyonlarca kişiyi ilgilendiren kritik bir karar yargıdan çıktı. Kirasını ev sahibinin talebiyle elden ödediğini söyleyen bir kiracı, mahkeme sürecinde haklı bulunmadı. Üstelik elden ödeme yapıldığına dair tanıklar olmasına rağmen… Karar, “elden kira ödemeyin” uyarılarını bir kez daha gündeme taşıdı.
Olayda taraflar arasında 20 Eylül 2022 tarihli yazılı bir kira sözleşmesi bulunuyordu. Sözleşmede kira bedelinin banka yoluyla ödeneceği açıkça yer aldı. Kiracı, ev sahibinin isteği üzerine ödemeleri elden yaptığını, haziran ayı kirasının ise ev sahibi tarafından alınmadığını ileri sürdü. Buna rağmen hakkında icra takibi başlatıldığını belirterek itiraz etti.
Ev sahibi ise kira bedellerinin ödenmediğini savundu ve elden ödeme iddiasının hukuki geçerliliği olmadığını belirtti.
Dosya temyize taşındı ve karar Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nden çıktı. Daire, yazılı kira sözleşmesi bulunan durumlarda, elden kira ödendiği iddiasının tanık beyanıyla ispatlanamayacağına hükmetti.
Yargıtay, kira bedelinin ödenmediği sonucuna vararak ev sahibini haklı buldu. Böylece karar, benzer uyuşmazlıklar için emsal niteliği kazandı.
Kararda dikkat çekilen bir diğer nokta ise ispat sınırı oldu. Yetkililer, 2026 yılı için yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının 41 bin TL’nin üzerinde olduğunu hatırlattı. Bu tutarın üzerindeki ödemelerin, yazılı ve kesin delillerle kanıtlanması gerekiyor.
Bu çerçevede, banka dekontu, havale veya EFT kaydı olmayan kira ödemeleri hukuken yok sayılabiliyor.
Kararın dayanaklarından biri de HMK 201 oldu. Bu maddeye göre; yazılı bir sözleşme varsa, senede karşı tanıkla ispat yasağı uygulanıyor. Yani “elden verdim, şahidim var” demek, hukuki açıdan yeterli görülmüyor.
Emeklilik sistemindeki maaş dengesizliklerini gidermek için Ankara’da düğmeye basıldı. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı koordinasyonunda kurulan özel komisyon, SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı emeklileri için “ortak zam” ve yeni maaş hesaplama modelini çalışıyor. Emekli maaşları arasındaki farklar yeniden gündemin ilk sırasına yerleşti. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, Cumhurbaşkanlığı ve AK Parti yönetiminin koordinasyonunda, emeklilik sistemini […]
Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, konut kredisi faizlerinde düşüşün sürebileceğini söyledi. Arslan’a göre yılın ikinci yarısından sonra oranlar yüzde 2 seviyelerine kadar inebilir. Konut almak isteyen milyonlarca kişi faizlerdeki yönü yakından izlerken, bankacılık cephesinden umut veren bir açıklama geldi. Halkbank Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Osman Arslan, konut kredisi faizlerinin mevcut seviyelerin de altına […]
İstanbul’da kira artışının ardından bu kez site aidatları gündemde. Yapılan son araştırma, lüks konut projelerinde aidatların bazı bölgelerde 70 bin TL seviyesine ulaştığını ortaya koydu. İstanbul’da konut maliyetleri yalnızca kiralarla sınırlı kalmıyor. Artan güvenlik, bakım ve yönetim giderleri site aidatlarını da tarihi zirvelere taşıdı. EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan güncel araştırma, özellikle lüks sitelerde yaşayanların […]
Artan maliyetler sıfır otomobil piyasasını daralttı. Şubat 2026 fiyatlarıyla Türkiye’de 1,5 milyon TL’nin altında satılan model sayısı iyice azaldı. Güncel listede hem benzinli hem dizel hem de elektrikli seçenekler var. Sıfır otomobil almak isteyenler için tablo her geçen ay biraz daha zorlaşıyor. Markaların Şubat ayıyla birlikte güncellediği fiyat listeleri, “uygun fiyatlı otomobil” kavramını neredeyse yeniden […]
BDDK, kredi ve kredi kartı borçlarını ödemekte zorlanan bireysel müşteriler için yeni bir yapılandırma düzenlemesini devreye aldı. Başvuru yapanlara 48 aya varan vade imkânı sunulacak. Artan borç yükü nedeniyle ödeme güçlüğü yaşayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren kritik bir adım atıldı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bireysel kredi ve kredi kartı borçlarına yönelik yeni bir yapılandırma […]
