İstanbul’da kira artışının ardından bu kez site aidatları gündemde. Yapılan son araştırma, lüks konut projelerinde aidatların bazı bölgelerde 70 bin TL seviyesine ulaştığını ortaya koydu.
İstanbul’da konut maliyetleri yalnızca kiralarla sınırlı kalmıyor. Artan güvenlik, bakım ve yönetim giderleri site aidatlarını da tarihi zirvelere taşıdı. EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan güncel araştırma, özellikle lüks sitelerde yaşayanların her ay neredeyse ikinci bir kira öder hale geldiğini gözler önüne serdi.
Araştırmaya göre İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 36 bin 300 TL seviyesinde. Ancak lüks rezidans ve site projelerinde aidat tutarları 70 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu da bazı konutlarda aidatın, ödenen kirayı açık ara geride bırakması anlamına geliyor.
Uzmanlar, bu artışta 7/24 güvenlik, kapalı otoparklar, spor salonları, yüzme havuzları, teknik servis ekipleri ve profesyonel site yönetimlerinin önemli payı olduğunu belirtiyor.
T24’te yer alan habere göre, aidatların en yüksek seyrettiği bölgeler genellikle lüks projelerin yoğunlaştığı ilçelerden oluşuyor:
Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer:
Bu ilçelerde rezidans ve prestijli projelerde aidatlar 15 bin TL’den başlayıp hızla yukarı çıkıyor.
Üsküdar ve Beykoz:
Villa tipi site yerleşimlerinin yaygın olduğu bu bölgelerde aidatlar çok daha yüksek seviyelere ulaşabiliyor.
Araştırmanın en çarpıcı noktalarından biri, villa sitelerindeki maliyet yapısı oldu. Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi bölgelerde:
Villa sitelerinde aidatlar genellikle 23 bin TL – 30 bin TL bandında
Ancak villa sayısının az olduğu butik projelerde, ortak giderler daha az haneye bölündüğü için aidatlar 70 bin TL’ye kadar çıkabiliyor
Bu durum, az sayıda konutun bulunduğu lüks sitelerde aidatların neden bu kadar yükseldiğini net biçimde ortaya koyuyor.
Bağdat Caddesi ve çevresindeki lüks rezidans projeleri ise diğer ultra lüks bölgelere kıyasla daha dengeli bir tablo çiziyor. Kadıköy’ün gözde hattında yer alan nitelikli konutlarda aylık aidatlar çoğunlukla 15 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor.
Emeklilik sistemindeki maaş dengesizliklerini gidermek için Ankara’da düğmeye basıldı. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı koordinasyonunda kurulan özel komisyon, SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı emeklileri için “ortak zam” ve yeni maaş hesaplama modelini çalışıyor. Emekli maaşları arasındaki farklar yeniden gündemin ilk sırasına yerleşti. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, Cumhurbaşkanlığı ve AK Parti yönetiminin koordinasyonunda, emeklilik sistemini […]
Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, konut kredisi faizlerinde düşüşün sürebileceğini söyledi. Arslan’a göre yılın ikinci yarısından sonra oranlar yüzde 2 seviyelerine kadar inebilir. Konut almak isteyen milyonlarca kişi faizlerdeki yönü yakından izlerken, bankacılık cephesinden umut veren bir açıklama geldi. Halkbank Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Osman Arslan, konut kredisi faizlerinin mevcut seviyelerin de altına […]
Artan maliyetler sıfır otomobil piyasasını daralttı. Şubat 2026 fiyatlarıyla Türkiye’de 1,5 milyon TL’nin altında satılan model sayısı iyice azaldı. Güncel listede hem benzinli hem dizel hem de elektrikli seçenekler var. Sıfır otomobil almak isteyenler için tablo her geçen ay biraz daha zorlaşıyor. Markaların Şubat ayıyla birlikte güncellediği fiyat listeleri, “uygun fiyatlı otomobil” kavramını neredeyse yeniden […]
BDDK, kredi ve kredi kartı borçlarını ödemekte zorlanan bireysel müşteriler için yeni bir yapılandırma düzenlemesini devreye aldı. Başvuru yapanlara 48 aya varan vade imkânı sunulacak. Artan borç yükü nedeniyle ödeme güçlüğü yaşayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren kritik bir adım atıldı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bireysel kredi ve kredi kartı borçlarına yönelik yeni bir yapılandırma […]
Yargıtay’dan kiracıları yakından ilgilendiren emsal karar geldi. Yazılı kira sözleşmesi varsa, elden yapılan kira ödemesi tanıkla bile ispatlanamıyor. Kirada oturan milyonlarca kişiyi ilgilendiren kritik bir karar yargıdan çıktı. Kirasını ev sahibinin talebiyle elden ödediğini söyleyen bir kiracı, mahkeme sürecinde haklı bulunmadı. Üstelik elden ödeme yapıldığına dair tanıklar olmasına rağmen… Karar, “elden kira ödemeyin” uyarılarını bir […]
